月租120萬嚇走「赤鬼」 閒置10個月房東降價求租

月租120萬嚇走「赤鬼」 閒置10個月房東降價求租

【王鈞生╱台中報導】台中市公益路商圈曾是餐飲一級戰區,其中「赤鬼牛排」更是生意火紅,月營收達800萬元,但因房東連年調漲租金,去年更一口氣從80萬元漲到120萬元,狠漲5成,逼使赤鬼搬離,結果店面空租10個月,傳出房東求赤鬼回心轉意遭拒,只好調回原價,方找到新房客,改由連鎖健身品牌「WORLD GYM」於年底進駐。

【驚呆】房客被警察抓走 「人去樓空」房東傻了

【驚呆】房客被警察抓走 「人去樓空」房東傻了

台中有一棟大樓社區,最近警察持搜索票進入,並且在周圍埋伏,一見嫌犯立即撲上去,將嫌犯制伏在地上,隨即上銬帶離開社區。該嫌犯的房東事先完全不知情,後來被管理員通知,當場傻眼,空在那邊的房子,該怎麼處理?專家指出,若警察確認房客不會回來,進入屋內清理房客物品,都有對的時機和方式,最重要的是,簽約時就應把這類事件寫進備註條款。

豪宅難敵不景氣 投資風向反轉

豪宅難敵不景氣 投資風向反轉

傳統百坪豪宅的投資風潮已過,近年豪宅交易量不斷下滑,反倒是核心地段的小宅成為投資熱門商品。業者指出,過去投資著重買賣賺價差,傳統豪宅一轉手就是數百上千萬元進帳,最為暴利,不過大坪數優勢在不景氣時,卻反而成為最大的弱點。

3原則 出租管理不辛苦

3原則 出租管理不辛苦

【【洪子恩╱台中報導】包租公每月能有穩定租金入帳,是令人稱羨的職業,不過若未慎選房客,出租過程將遭遇許多鄰居投訴、搞亂居家環境、乃至房客拖欠租金等問題,具豐富包租代管經驗的優式租售管理公司創辦人傅韋豪建議,篩選優質租客、別碰老舊社區、租金低的分租套房,就不致太辛苦。 早期曾經營過分割多間學生套房的傅韋豪回憶,「租客半夜開轟趴、看球賽吵到鄰居、垃圾丟門口、拖欠租金,或退租後房間很髒的情況很常見。」且分租套房本身違法,萬一發生大火,可能有連帶責任。

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